Le diagnostic gaz, une étape incontournable dès lors que des installations ont plus de 15 ans

Vente ou location, toute transaction immobilière oblige à programmer un contrôle relatif au gaz si des installations présentes dans le bien ont plus de 15 ans. Le diagnostic gaz s’effectue avec un technicien titulaire d’une certification spécifique, suivant une méthode réglementée et des normes strictes.

La seule différence entre le diagnostic avant location et celui avant une vente, c’est la durée de validité du rapport délivré. Elle est de six ans lorsque c’est un logement en location qui est diagnostiqué ; et de trois ans en cas de vente. Cet examen nécessite notamment de tenir compte de points de contrôle obligatoires, tels que les installations fixes, les équipements secondaires, les raccordements…

L’objectif du diagnostic consistant à déceler toute anomalie susceptible de provoquer des accidents dans le logement. En cas de fuite ou d’installation défectueuse, le gaz peut entraîner une explosion ou l’asphyxie des personnes présentes. Une fois achevé, le contrôle donne lieu à un document complet mentionnant tous les éléments relatifs au gaz et, éventuellement, leurs défauts. Grâce au rapport sur le gaz, les acheteurs et locataires connaissent précisément les modifications à réaliser pour vivre dans un logement plus sûr.