Zoom sur le diagnostic amiante, qui s’impose en cas de vente et s’utilise aussi pour les locations

L’amiante est un produit dont on connaît aujourd’hui tous les dangers. Il est notamment facteur de cancer. C’est même l’un des premiers facteurs de cancer du poumon dans le monde. C’est pour cette raison que les éléments à base de fibres amiantées ont été interdits en France en 1997.

Désormais, dans un but préventif, la réglementation impose de diagnostiquer les logements en vente antérieurs à juillet 1997 pour y repérer tout élément amianté et alerter les acquéreurs. Dans ce contexte, un état d’amiante est réalisé et un rapport exhaustif est délivré avec mention des matériaux et produits contaminés dans le bien et informations sur leur état de conservation.

Obligatoire en cas de vente, le diagnostic amiante est également utile en cas de location. Lorsque des locataires occupent un bien en copropriété antérieur à juillet 1997, ils sont en effet en droit d’exiger des informations sur l’amiante, fournies par le DAPP détenu par le propriétaire-bailleur. État d’amiante ou diagnostic des parties privatives en location, tous deux aident à mettre en place des mesures adaptées pour réduire les risques engendrés par la présence d’amiante.